Baumanagement

Sie verfügen über ein Grundstück oder möchten eines erwerben und haben auch schon eine Projektidee?
Sie besitzen bereits eine Immobilie, welche Sie qualitativ und effektiv sanieren, erweitern und nutzen wollen?

Damit aus Ihrem Objekt oder Baugrundstück ein realisierbares Projekt entsteht, stehen wir Ihnen von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe zur Seite.

Wesentliche Bestandteile des Baubetreuungsmanagements sind:

  • Durchführung von Standort- und Marktanalysen und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten
  • Analyse bauordnungsrechtlicher Gegebenheiten für die Durchführbarkeit des Projektes
  • Fachliche Anpassung zu den Gegebenheiten aus dem Baurecht

Die störungsfreie Realisierung des Projektes wird durch eine enge Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten gewährleistet. Terminpläne und Kostensätze werden mit dem Aufgabenziel "planen und abwickeln" zielgerecht ausgeführt.

Unter Berücksichtigung der energetischen und ökologischen Anforderungen werden wir eine optimale Qualität und Nutzung des Bauwerks gewährleisten.

Ingenieurleistungen mit Aufgabenverteilung

Es wird zuerst eine Grundlagenermittlung stattfinden worauf die Vorplanung und die Entwurfslanung ausgerichtet werden. Danach wird die Genehmigungsplanung erstellt und eingereicht. Zwischenzeitlich kommen schon parallel andere Ingenieurleistungen zur Ausführung. Nach Baugenehmigung wird auf der Grundlage der statischen Berechnung die Ausführungsplanung erstellt. Nun erfolgt auch schon die Vorbereitung der Vergabe. Nach Angebotseinholung wird ein Preisspiegel erstellt, in dem zu ersehen ist, wie die Preisabgaben im Einzelnen stattgefunden hat. 

Nach Rücksprache erfolgt das Vergabegespräch. Von Beginn bis zur Übergabe findet eine Obektüberwachung mit einer Dokumentation statt.

Fast zeitgleich, auch manchmal parallel, werden nachstehende weitere Ingenieurleistungen ausgeführt

  • Grundstücksanalyse / Vorvermessung des Grundstücks für den Bauantrag
  • Vermesser / Einmessen des Baukörpers auf dem Grundstück mit Schnurgerüststellung
  • Statiker / Tragwerksplanung
  • Geologe / Baugrunduntersuchung
  • EnEV / Wärmebedarfsberechnung
  • Versicherung / Bauwesenversicherung
  • Koordinierung der Versorger
  • Baubegleitung bei Effizienzklassifizierung
  • Blower Door Test bei Effizienzklassifizierung